[房屋出租] 大溫房東這樣行不通 租客獲賠$3萬
（加西網綜合）BC省府在保護租客方面，針對不合理的驅逐租客行為會對房東處罰。近日，素裡市一對租客夫婦就因為不合理的驅逐向 BC 省住宅租賃管理處（Residential Tenancy Branch，RBT）提出申訴，最終被裁決獲得 3.37 萬加元的補償金。
今年 41 歲、擔任農業企業顧問的 Natalie Egger 和丈夫在南素裡租住在一棟獨立屋中。他們雖然對於最終的裁決結果滿意，由於 RTB 對租客的保護態度，使得他們暫時松了一口氣，但 Egger 夫婦稱，這筆錢很快就會由於支付新的房租和水電費等花光。而且，他們還需通過法律渠道才能真正拿到這筆錢。
有了 RTB 的裁決令，Egger 夫婦可以向前房東索要這筆錢，房東需要在 15 天之內予以回應並支付款項。如果前房東沒有如約付款，Egger 夫婦可以在升級小額索賠法庭上訴，將由法官下達還款令。
據介紹，Egger 夫婦此前是在南素裡的一棟獨立屋中租住。
2021 年 3 月房東通知租客將要掛牌出售這座房屋。2021 年 9 月，這座房屋以 230 萬加元的價格售出。房屋買家向租客發出 2 個月的驅逐令，要求他們在 2021 年 12 月之前搬離這座房屋，理由是新的房主將要自己住。
Egger 夫婦無奈之下於 10 月搬到附近的一個新的租賃房中，並安置好他們的孩子。而他們的租金也從原來的 2800 元增長到 3200 元，以及更加昂貴的水電費。
然而，直到 12 月，他們發現這座房屋仍然空置，而且開始招租，招租的租金價格高達 4750 元/月，相比他們原來支付的租金價格高出 1950 元。
根據 RTB 的政策指南，如果房東在占有日期後至少 6 個月內“未能將出租單元用於發出通知的目的”，則房東應向租戶支付賠償金。
如果房東不滿足這些要求，他們必須向租戶支付相當於前租賃協議規定的 12 個月租金的補償，除非房東的不履行是由於情有可原的情況。
情有可原的情況，包括：打算占用房屋的家庭成員死亡或在野火中燒毀的出租單元。不過在這項政策規定中明確指出，改變主意並不是情有可原。RTB 仲裁員有權決定什麼是有效的情有可原的情況。
在 10 月 18 日的聽證會上，購買者表示，他們沒有完全了解這些法律，這些法律不同於他們以前居住的 BC 省以外省份的法律。房東還指出，其中一名購買者心臓病發作，這改變了他們的計劃。
仲裁員裁定，對法律的無知不是借口，房東沒有提供足夠的醫療緊急情況證據，導致他們重新出租房屋。
Egger 說，如果是這樣的話，房地產經紀人可能需要重新審視他們的法律。
您的點贊是對我們的鼓勵
已經有 87 人參與評論了, 我也來說幾句吧
今年 41 歲、擔任農業企業顧問的 Natalie Egger 和丈夫在南素裡租住在一棟獨立屋中。他們雖然對於最終的裁決結果滿意，由於 RTB 對租客的保護態度，使得他們暫時松了一口氣，但 Egger 夫婦稱，這筆錢很快就會由於支付新的房租和水電費等花光。而且，他們還需通過法律渠道才能真正拿到這筆錢。
有了 RTB 的裁決令，Egger 夫婦可以向前房東索要這筆錢，房東需要在 15 天之內予以回應並支付款項。如果前房東沒有如約付款，Egger 夫婦可以在升級小額索賠法庭上訴，將由法官下達還款令。
據介紹，Egger 夫婦此前是在南素裡的一棟獨立屋中租住。
2021 年 3 月房東通知租客將要掛牌出售這座房屋。2021 年 9 月，這座房屋以 230 萬加元的價格售出。房屋買家向租客發出 2 個月的驅逐令，要求他們在 2021 年 12 月之前搬離這座房屋，理由是新的房主將要自己住。
Egger 夫婦無奈之下於 10 月搬到附近的一個新的租賃房中，並安置好他們的孩子。而他們的租金也從原來的 2800 元增長到 3200 元，以及更加昂貴的水電費。
然而，直到 12 月，他們發現這座房屋仍然空置，而且開始招租，招租的租金價格高達 4750 元/月，相比他們原來支付的租金價格高出 1950 元。
根據 RTB 的政策指南，如果房東在占有日期後至少 6 個月內“未能將出租單元用於發出通知的目的”，則房東應向租戶支付賠償金。
如果房東不滿足這些要求，他們必須向租戶支付相當於前租賃協議規定的 12 個月租金的補償，除非房東的不履行是由於情有可原的情況。
情有可原的情況，包括：打算占用房屋的家庭成員死亡或在野火中燒毀的出租單元。不過在這項政策規定中明確指出，改變主意並不是情有可原。RTB 仲裁員有權決定什麼是有效的情有可原的情況。
在 10 月 18 日的聽證會上，購買者表示，他們沒有完全了解這些法律，這些法律不同於他們以前居住的 BC 省以外省份的法律。房東還指出，其中一名購買者心臓病發作，這改變了他們的計劃。
仲裁員裁定，對法律的無知不是借口，房東沒有提供足夠的醫療緊急情況證據，導致他們重新出租房屋。
Egger 說，如果是這樣的話，房地產經紀人可能需要重新審視他們的法律。
您的點贊是對我們的鼓勵
已經有 87 人參與評論了, 我也來說幾句吧| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
